Un reciente estudio elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda analiza los rendimientos de una u otra operación.

La conclusión es clara: Con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a largo plazo que genera un saldo a favor del comprador en todas las poblaciones analizadas (más de 670 poblaciones de toda España).

El estudio quiere establecer un marco teórico de análisis de las implicaciones económicas que suponen alquilar o comprar una vivienda con hipoteca en España. Se comparan la renta de alquiler y la cuota hipotecaria en dos supuestos: largo plazo (25 años) y corto plazo (el primer año), y en tres momentos temporales de especial relevancia a nivel de precio y de condiciones hipotecarias (años 2015, 2021 y 2023). Para el estudio se han utilizado fuentes oficiales.